Σε ανοδικό ρυθμό βρίσκονται οι μέσες τιμές πωλήσεις κατοικιών στα νησιά του Ιονίου και συγκεκριμένα σε Ζάκυνθο και Κεφαλονιά κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2023, συγκρίνοντας τα στοιχεία με το αντίστοιχο διάστημα του 2022.
Η Ζάκυνθος και η Κεφαλονιά αποτελούν δύο από τους πιο hot τουριστικούς προορισμούς της Ελλάδας, με τον αριθμό των τουριστών να μεγαλώνει χρόνο με το χρόνο. Φυσικό επακόλουθο είναι η ζήτηση αγοράς κατοικιών να ακολουθεί αντίστοιχο αυξητικό ρυθμό, με σκοπό την τουριστική αξιοποίηση.
Και αν οι περισσότεροι έχουν επικεντρώσει το ενδιαφέρον τους σε αγορά ακινήτων για τουριστική αξιοποίηση στα δύο νησιά του Ιονίου, αρκετοί είναι και αυτοί που αναζητούν κατοικία είτε για παραθερισμό αλλά και για μόνιμη λύση στο στεγαστικό τους πρόβλημα. Άλλωστε πόλεις όπως η Ζάκυνθος, το Ληξούρι και το Αργοστόλι φιλοξενούν μεγάλο αριθμό μόνιμων κατοίκων που κάποια στιγμή θα αναζητήσουν κατοικία για μόνιμη στέγαση.
Ας μην παραβλέψουμε πως και σε Ζάκυνθο και Κεφαλονιά ισχύει ότι και στην υπόλοιπη χώρα. Η προσφορά νέων κατοικιών είναι ελάχιστη, καθώς οι ανεγέρσεις νέων κατοικιών έχουν πέσει αρκετά. Συνέπεια των παραπάνω οι τιμές των υφιστάμενων ακινήτων να παρουσιάζει μεγάλη αύξηση, λόγω της υψηλής ζήτησης.
Τάσεις τιμών ακινήτων
Το δεύτερο τρίμηνο του 2023 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στη Ζάκυνθο παρουσιάζει αύξηση της τάξεως του 9,40%, με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 1.846 ευρώ ανά τ.μ., συγκριτικά με τα 1.688 ευρώ ανά τ.μ., το αντίστοιχο διάστημα του 2022.
Σε σχέση με το 2019, εποχή πριν την πανδημία της νόσου Covid-19, η μέση τιμή πώλησης κατοικίας το 2023 σημείωσε άνοδο της τάξεως του 20,00%.
Το δεύτερο τρίμηνο του 2023 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στην Κεφαλονιά παρουσιάζει αύξηση της τάξεως του 7,10%, με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 2.222 ευρώ ανά τ.μ., συγκριτικά με τα 2.074 ευρώ ανά τ.μ., το αντίστοιχο διάστημα του 2022.
Σε σχέση με το 2019, εποχή πριν την πανδημία της νόσου Covid-19, η μέση τιμή πώλησης κατοικίας το 2023 σημείωσε άνοδο της τάξεως του 15,22%.
Ακίνητα στην αγορά
Ζάκυνθος
Μονοκατοικία 110 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια στην πόλη της Ζακύνθου, πωλείται στα 2.727,27 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία 127 τ.μ.,δύο ορόφων με δύο υπνοδωμάτια στον Άγιο Κήρυκα, πωλείται στα 1.062,99 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία 140 τ.μ., δύο ορόφων με τρία υπνοδωμάτια στο Αργάσι, πωλείται στα 7.142,86 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα 100 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια σε τουριστικό θέρετρο του νησιού, πωλείται στα 8.500 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία 120 τ.μ., ενός ορόφου με τρία υπνοδωμάτια στον Λαγανά, πωλείται στα 2.166,67 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα 100 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια στο Αρτεμίσιο, τη βρίσκουμε στα 2.500 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία 120 τ.μ., ενός ορόφου με δύο υπνοδωμάτια σε κεντρικό σημείο του νησιού, πωλείται στα 1.166,67 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 100 τ.μ., τρίτου ορόφου με τρία υπνοδωμάτια στην πόλη της Ζακύνθου, το βρίσκουμε στα 1.100 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία 125 τ.μ.,τριών υπνοδωματίων στο Μαχαιράδο, πωλείται στα 1.280 ευρώ ανά τ.μ.
Κεφαλονιά
Μονοκατοικία 171 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια στην Έρισο, πωλείται στα 4.678,36 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα 80 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια σε δημοφιλές τουριστικό θέρετρο του νησιού, πωλείται στα 2.625 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία 90 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια στο Αργοστόλι, τη βρίσκουμε στα 3.555,56 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 106 τ.μ., πρώτου ορόφου με δύο υπνοδωμάτια στο Ληξούρι, το βρίσκουμε στα 2.452,83 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία 132 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια στην Ιθάκη, πωλείται στα 2.840,91 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία 71 τ.μ., με δύο υπνοδωμάτια και πισίνα στην περιοχή Λειβαθώ, πωλείται στα 3.802,82 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα 183 τ.μ., με τρία υπνοδωμάτια σε κεντρικό σημείο του νησιού, πωλείται στα 3.278,69 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία 97 τ.μ., με δύο υπνοδωμάτια στην περιοχή Λειβαθώ, πωλείται στα 3.041,24 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία 120 τ.μ.,τριών υπνοδωματίων στο Αργοστόλι, πωλείται στα 2.875 ευρώ ανά τ.μ.
